Недвижимость Таиланда

Недвижимость Таиланда

Многие обеспеченные российские граждане стремятся приобрести недвижимость за границей для отдыха и получения дохода.

Таиланд – страна, расположенная в Юго-Восточной Азии. Она славится прекрасными курортами, большим количеством достопримечательностей. Имеет интересную культуру и историю. Столица Бангкок – является центром финансовых потоков региона. Благоприятный климат, круглогодичная температура не опускается ниже 25 град., способствует активному развитию туристической отрасли.

На сегодняшний день недвижимость государства считается одним из самых оптимальных приобретений среди стран, находящихся на Индокитайском полуострове.

Соседние с Таиландом государства Пакистан, Лаос, Мьянма находятся в нестабильной политической ситуации. В Индонезии и Филиппинах существуют ограничения по земельным участкам и количеству приобретаемых площадей.

Самая экономически развитая и стабильная страна Сингапур предлагает объекты с очень высокими расценками, которые часто превышают стоимость европейских предложений.

Приобретение жилья во Вьетнаме ограничено сроком в 50 лет.

Правила покупки.

Иностранным разрешено приобретать объекты по схеме «freehold» или получить длительную возможность найма способом «leasehold». Загородные владения считаются личным имуществом, на землю оформляется арендный договор, который нужно зарегистрировать в государственных службах на продолжительный срок, для защиты и неприкосновенности иностранных граждан.

Стоимость предложений.

В стране ведется активное строительство жилых зданий, цены на которые постепенно увеличиваются. Средний рост расценок на помещения составляет 10 % в год. Самыми востребованными городами помимо столицы Бангкока считаются Паттайя и Пхукет.

Основными потребителями на рынке недвижимости являются россияне и китайцы.

По последним статистическим данным более 50000 российских граждан имею собственность в Таиланде. Среди покупателей есть жители Европейских стран Франции, Англии, Германии, и представители из Азии – Кореи, Малайзии и Индии.

Жители Таиланда приобретают в основном жилые объекты в курортных местах. Берут ипотечный кредит ориентировочно под 4%, затем получают прибыль от 7 – до 15%.

Самые привлекательные места.

Спросом на территории пользуются курортные объекты Паттайи, островов Самуи и Пхукет. Предлагаются жилые комплексы с большим количеством небольшого жилья до 25 кв. м.

Низкие цены на покупку помещений, по сравнению с более дорогими курортными предложениями, в ближайшее время не предполагают получения высокого дохода от сдачи в наем квартир.

Север Паттайи считается наиболее перспективной частью города. Квартиры покупаются у застройщиков. Минимальную по размерам студию можно получить приблизительно за 40 тыс. евро. Жилье с двумя спальнями стоит около 130 тыс. евро. Загородные дома предлагаются на островной территории Самуи.

Недостатком привлекательных помещений считается горный рельеф местности и зимний сезон проливных дождей.

На маленькой территории суши, со всех сторон ограниченной водой, нет возможности организовать воздушное международное сообщение и качественные бытовые услуги высшего класса для богатых посетителей. Виллы и береговое пространство очень красивые, комфортно оборудованы.

Самые дорогие объекты предлагается на острове Пхукет. Обустроенные территории, магазины, клубные спортивные площадки способствуют увеличению расценок на все виды зданий. Международный аэропорт, наличие качественного медицинского обслуживания, гимназий способствует росту заинтересованности со стороны обеспеченных иностранных покупателей.

70% территории занимают горы, поэтому строятся виллы и здания в высоту не более 8 этажей. Дефицитная земля увеличивает цены на покупку помещения, в среднем 5-6% в год.

Доход от аренды составляет 7 – 10% стоимости объекта. Различные по уровню отделки помещения можно приобрести от 2 млн. руб. до 300 000 евро. Длительный перелет не пугает покупателей. Жилье можно использовать в коммерческих целях и для постоянной жизни в благоприятном климате.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Портал о недвижимости