Переезд в Канаду

Переезд в Канаду

Канада – одно из самых привлекательных стран для постоянного места жительства.

Преимущества жизни в Канаде:

  • Страна с хорошей экологией, высоким уровнем жизни.
  • Омывается тремя океанами Северным Ледовитым, Тихим и Атлантическим.
  • В некоторых провинциях погодные условия такие же, как в российских городах, находящихся в аналогичной климатической зоне.
  • В стране есть спрос на множество профессий в различных сферах деятельности: медицине, строительстве, торговле, сельском хозяйстве.
  • Стоимость неквалифицированного труда уборщиц, няней, дворников составляет около 1000 долларов.
  • Зарплаты инженеров, программистов, врачей находятся в промежутке от 4000 до 5000 долларов.
  • Иностранным гражданам разрешено покупать жилые и коммерческие помещения в стране.

Владение недвижимостью не дает права на получение вида на жительство.

По гостевой визе на территории страны можно находиться 6 месяцев каждый год.

Как искать недвижимость?

Выбрать нужный вариант можно по предложениям в интернете, в журналах с предложениями, или обращаться в канадские и российские агентства, занимающиеся зарубежными объектами.

Официальный сайт канадского посольства в Российской Федерации содержит постоянно обновляющиеся жилые и коммерческие помещения. Организации устраивают специальные туры для желающих приобрести недвижимость, с посещением объектов, проведением консультаций. Часто в качестве бонуса клиентам устраивают экскурсии с осмотром достопримечательностей. Многие фирмы оплачивают поездки, если в результате площади приобретаются.

При покупке недвижимости необходимо выполнить обязательные процедуры:

  1. нужно открыть банковский счет. Помимо документов, удостоверяющих личность, заполняется анкета, пишется заявление и предоставляются гарантии Российского банка. Клиенты посещают финансовые организации лично или отправляют заявки по электронной почте;
  2. покупатель, так же как и продавец должен нанять адвоката. Юристы проверяют чистоту помещения, составляют договор, принимают участие в сделке. Они отвечают за правильное оформление документов на собственность нового хозяина. Всю работу, начиная с поиска варианта, получения кредитных средств, и проведение сделки выполняют риэлторы. В Канаде их участие считается обязательным. Услуги агентств берет на себя владелец жилья.

Как оплачивается недвижимость

Если за выбранное помещение вносится сразу вся необходимая сумма, на оформление покупки уйдет всего один месяц. За это время адвокат сможет проверить документы на помещение и наличие долговых обязательств у собственника.

Когда помещение покупается с помощью ипотечных кредитов, время на сделку увеличивается до двух – трех месяцев.

Иностранцам выдается не более 65 % от цены объекта. Резиденты получают кредиты на 100 % с более мягкими условиями.

К основной цене добавляется стоимость налога на переход собственности к новому хозяину, его величина зависит от суммы оплаты и составляет 0,5 – 2 % стоимости объекта.

В расходы входит заработок адвоката и страхование имущества.

При найме жилого помещения клиент отдает собственнику депозитный платеж (50% месячной арендной платы). Он возвращается нанимателю после его выезда из квартиры.

Коммунальные услуги оплачиваются по договоренности, собственником или арендатором. Сообщения жильцам о повышении ежемесячного платежа должно высылаться жильцу за 3 месяца до назначенного срока. Оповестить проживающих граждан о выселении хозяин должен за месяц. В каждой провинции имеются свои правила.

Переезжать в Канаду лучше, имея там родственников или знакомых, которые могут помочь в непредвиденных ситуациях.

Цены на жилье достаточно дорогие. В Онтарио, Торонто объекты, площадью от 150 кв. м., стоят от 400 до 600 тыс. долларов. В Монреале небольшая квартира 70 кв. м. продается за 200 000 долларов. В Ванкувере 500 кв. м. предлагается за 5 млн. евро. Арендные ставки начинаются от 1400 долларов за небольшую квартиру. В среднем ежемесячная оплата составляет около 2300 – 2500 дол.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Портал о недвижимости