Недвижимость во Франции

Недвижимость во Франции

Многие обеспеченные россияне уже получили или стремятся приобрести недвижимое имущество в одной из самых привлекательных частей Европы.

Стоимость жизни в стране достаточно высокая, она дороже, чем в Испании и Италии.

Париж входит в перечень самых дорогих городов мира. Здесь благоприятный климат, нет холодной, морозной зимы.

Франция – европейская страна, известна шикарными курортами, необычной кухней и романтическими отношениями.

Цены на жилые и коммерческие помещения значительно выше, чем в соседних государствах старого света и доступны только состоятельным гражданам.

В каждом отдельном районе страны стоимость объектов различна.

Дешевле жилье в сельской местности, по сравнению с жилыми помещениями в городах и крупных населенных пунктах.

Минимальная цена на квартиру 260 тыс. евро, стоимость жилых домов на побережье начинается с 2 млн. евро. Виллу можно купить за 400000 евро.

Самое дешевое жилье — это маленькие квартиры из одной комнаты в многоэтажных зданиях или дома в деревнях.

Положение страны между двумя побережьями в центре материка определяет наличие нескольких отличающихся климатических зон. Погодные условия также влияют на ценовую политику.

Для того чтобы выбрать недвижимость нужно рассмотреть все предлагаемые варианты, и определиться с материальными возможностями.

  • класс, к которому относится объект, элитный или эконом;
  • размеры помещения;
  • район, где находится жилье, экологическая обстановка, наличие благополучных, законопослушных соседей;
  • планировка, количество комнат, туалетов и ванн;
  • наличие качественной внутренней отделки;
  • для дорогих вилл учитывается ландшафт и близость побережья.

Все операции с недвижимостью должны проходить через нотариуса, в отличие от России, где схема передачи помещений в некоторых случаях значительно упрощена.

Поиск помещений и оформление сделок происходит с помощью риэлтора.

Обязательно внесение залога, который  возвращается только в течение недели.

На восьмой день деньги уже не отдаются. При отказе владельца, он обязан вернуть двойную сумму.

Дополнительными затратами являются услуги нотариуса, пошлины. Общая величина — приблизительно 7% стоимости помещения.

Ежегодный налог зависит от месторасположения, качества жилья и заработка собственника. В среднем он составляет приблизительно 2000 евро.

Процедура оформления занимает около трех месяцев. Приобретение недвижимости любой стоимости и размеров, дорогой виллы и маленькой квартирки, происходит по одинаковой официальной схеме.

Для покупателей оформление не является трудоемким процессом. Проведение документации через необходимые инстанции защищает от мошенничества.

Покупая жилье в недостроенных комплексах, нужно учитывать возможные возникновения негативных проблем.

Получаемое жилье оказывается худшего качества, чем было обещано при продаже. Если застройщик разорился, не достроив здание, денежные средства не возвращаются инвестору.

Покупка недвижимости на Лазурном берегу, в Каннах, Ницце, Антибе является удачным инвестированием.

Помещения будут дорожать, в дальнейшем объект можно будет продать по высоким расценкам, с приличной прибылью.

Иностранцы получают вид на жительство и могут рассчитывать на благополучное проживание в стране с хорошим медицинским обслуживанием, качественным образованием и социальными льготами.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Портал о недвижимости