Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Как известно, на вторичном рынке жилья стоимость недвижимости определяет сам продавец, то есть, хозяин квартиры.

Как показывает практика последних лет, частники существенно завышают стоимость собственной недвижимости, и из-за высокой цены, объекты продажи простаивают не один месяц.

Самый типичный случай завышения цены, это когда продавец, пытается получить со своей квартиры сумму денег, которую ему надо, то есть, не ту сумму денег, которую заплатят за квартиру реальный покупатель, а именно столько денег, сколько хочет сам продавец.

В результате подобного завышения цены, продавец теряет драгоценное время, при этом, срок продажи его недвижимости может растянуться на года.

Не менее распространенным случаем является завышение цены, в результате преувеличения продавцом достоинств личной квартиры.

Например, эксклюзивный дизайнерский ремонт, который по факту выглядит как ничем не выдающаяся отделка квартиры десятилетней давности с дешевыми стеклопакетами и самым простым ламинатом.

Но самым «жадным» является случай, когда продавать квартиру вроде бы нужно, однако вот как-то жалко. И здесь хозяин квартиры находит много причин, чтобы завысить стоимость своего жилья, а если ремонт в квартире был сделан, да еще и недавно, да и, мало того, что недавно, еще и своими руками, тогда все, держитесь, ценник будет просто «космос»!

Самый безобидный случай завышения цены — это когда продавец думает, что, чем выше цена, тем она больше привлечет к себе покупателей, так как раз дорого — значит качественно, однако поверьте — это заблуждение.

По данным аналитиков, всего лишь 2% продаж, отводится на квартиры, проданные по цене существенно выше рыночной. Так что, следите за рынком и не завышайте цены.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Портал о недвижимости